Для того, чтобы купить новостройку в Липецке от застройщика, достаточно найти в интернете список строительных компаний и выбрать предпочтительный вариант. Строительство новых домов с каждым годом расширяет жилищные возможности даже в регионах. И покупатели квартир всё активнее переходят из сферы вторичного жилья к новостройкам, где цены от застройщика незначительно отличаются от первых. Однако весомая часть населения, под впечатлением нашумевших историй с обманутыми дольщиками, предпочитают вторичное жильё, нежели купить новостройку от застройщика. Рассмотрим, правдивы ли опасения будущих новоселов.
Вымысел №1:
квартиры от застройщика не подойдут тем, кто приобретает жилье в инвестиционных целях.
“Вторичка” может потерять стоимость из-за совершенно неожиданных событий и факторов. Рядом возвели те же новостройки Липецка от застройщика - и рыночная стоимость дома с большим сроком эксплуатации резко упала. Обратную тенденцию имеют квартиры от застройщика - новое жилье сохраняет рыночную ценность дольше и надежнее.
.jpg "квартиры в новостройках Липецка от застройщика")
Вымысел №2:
квартиры в новостройках Липецка от застройщика можно приобрести только, если компания имеет известное имя.
Даже строительные компании известных брендов с чего-то начинали. Помните об этом при изучении репутации фирмы. И молодая компания может обеспечить качественное жилье в запланированные сроки. Для того, чтобы купить от застройщика жилье и заселиться в квартиру в срок, нужно обратить внимание на более важные показатели качества работ.
Компания, которая дорожит репутацией, при заключении сделки и оформлении договора обязательно предоставит для ознакомления разрешительную на строительство документацию, информацию о банке, с которым работает, его аккредитацию. Кстати, банк - показатель надежности новостройки от застройщика. По обращению покупателя, консультант фирмы должен разъяснить вопрос положения строительной компании на рынке, спроса на квартиры от застройщика в Липецке и любым нюансам сделки.
Вымысле №3:
при покупке новостройки от застройщика необходимо дополнительно потратиться на юриста.
На рынке жилья квартира в новостройке от застройщика находится под пристальным наблюдением юриста строительной компании. Практически каждая фирма имеет собственного специалиста в штате, услуги которого входят в стоимость квартиры от застройщика в Липецке. Взаимные обязательства сторон под контролем Федерального Закона.
.jpg "новостройки от застройщика цены")
Чек-лист новосёла: нанять юриста для контроля сделки вы можете для собственной подстраховки по желанию, в случае, если строительная организация имеет штат профессиональных специалистов.
Вымысел №4:
новостройки от застройщика цены имеют ниже, чем они же, приобретенные при посредничестве агентства недвижимости.
Разницы практически нет. Вопрос в ответственности сторон. Купить новостройку от застройщика непосредственно у строительной компании - возможность выяснять необходимую информацию напрямую, контролировать ход строительства, в любой момент поддерживая связь с менеджером. Если проще - информацию новостройки от застройщика цены такой же, как при посредничестве риелторского агентства, вы будете получать напрямую.
Вымысел №5:
квартиры от застройщика цены имеют приемлемые, однако слишком дорого обойдется последующий ремонт, т.к. жилье переходит владельцу в черновой отделке.
Во-первых, купить новостройку в Липецке от застройщика сейчас можно, что называется, “под ключ”. Всё, что вам останется - оформить дизайн по своему вкусу.
Во-вторых, на рынке вторичного жилья не так просто выбрать жилье с достойным качественным ремонтом и по выгодной цене, не переплачивая за “ремонтные” старания прошлого хозяина.
Вымысел №6:
цены от застройщика больше “вторичек”.
Распространенный миф. Однако квартиры в новостройках Липецка от застройщика в сравнении со стоимостью жилья на вторичном рынке предпочтительнее в экономическом плане. Строительные компании активно практикуют политику скидок и проводят многочисленные акции, воспользовавшись которыми можно приобрести жилье повышенного уровня комфорта по удобной цене.
.jpg "новостройки Липецка от застройщика")
Вымысел №7:
новостройки Липецка от застройщика не позволяют сразу после сдачи дома и заселения новоселов сделать ремонт, т.к. дом дает усадку.
Усадка проявляется трещинами на стенах, потолке в квартире. Но важно помнить, что такой процесс ненормален. Усадка происходит на этапе котлована. Если же вы увидели эти признаки после сдачи объекта, нужно срочно обратиться в строительную компанию - скорее всего были использованы некачественные материалы. Однако такое явление применимо и для старых домов.
Вымысел №8:
чем скидка больше, тем лучше.
При всем желании сэкономить и выгодно приобрести жилье, квартиры от застройщика цены должны иметь в соответствии с уровнем благоустройства. Слишком большая скидка должна насторожить будущего собственника. Максимальный порог стоимости квартиры в новостройке - цена вторичного варианта с качественным ремонтом, но не меньше.
Не мифы
Гарантировать, что квартира в новостройке от застройщика, будет передана покупателю в срок и в должном состоянии может только непосредственно строительная организация, которая предоставит для ознакомления всю важную информацию: разрешение на строительную деятельность, список банков-партнеров, их аккредитацию, данные о ходе строительства на данный промежуток времени, отзывы покупателей с прошлых объектов и др. Многим купить от застройщика жилье и спокойно заселиться в квартиру мешает страх банкротства компании. Для того, чтобы доверить финансы строительной организации и нужно обратить внимание на банк-партнер.
Важно помнить, что с 1.01.14 вступил в силу закон об обязательном страховании ответственности строительных компаний, и действует он на объекты, построенные с 2014 года включительно.
.jpg "приобрести квартиру в новостройке в Липецке")
А если вы решили приобрести квартиру в новостройке в Липецке, можете посетить сайт строительной компании “Строймастер” и узнать всю необходимую информацию об организации, свободных квартирах, планировке, ценах и действующих скидках.
