Наиболее важным моментом в процессе продажи квартиры, является ее грамотная оценка. Цену на принадлежащую вам недвижимость необходимо определить как можно точнее, ведь адекватная оценка – это половина успеха продажи. С ходу высчитать стоимость вашего недвижимого имущества не получиться, задача состоит в определении диапазона цены с минимальной разбежкой.
На стоимость квартиры влияет группа обстоятельств. Среди таких объективных факторов и территориальная локация дома, проект постройки, состояние объекта продажи (квартиры в новостройках стоят дороже), транспортное сообщение, и др. Стартовая цена продажи очень важный момент. Таким же важным является регулирование размера цены, в случае если возникли проблемы со спросом. Ошибок с оценкой может быть две:
1. Недвижимость недооценена. В данном случае главным признаком будет гиперактивный покупательский спрос, выраженный в непрекращающемся потоке звонков желающих купить квартиру. Это означает о заинтересованности именно низкой ценой в сравнении со среднерыночной. Неприятным моментом для вас станет – упущенная выгода.
2. Недвижимость переоценена. В этом варианте спрос будет прямо противоположен первому случаю. Звонки будут редкими, либо их не будет совсем. Вывод прост – на рынке есть аналогичные предложения по более выгодным ценам и стоимость надо снижать.
Самостоятельная оценка квартиры в Липецке
Оценить квартиру самому можно обратившись за помощью к специализированным онлайн сервисам. Однако, подобная оценка будет далека от идеальной, разница с актуальной ценой, может достигать пятизначных цифр.
Гораздо грамотней проведет оценку специалист. Риелтор действует на основе наработанной за длительное время базы данных, он наиболее точно определит реальную цену вашей квартиры на сегодняшний день. Не лишними будут пару звонков в крупные компании, специализирующиеся в сфере недвижимости с просьбой оценки квартиры. Как правило, предварительная оценка проводится на бесплатной основе.
Но все же, с большой долей уверенности можно утверждать, что действительно грамотно с оценкой квартиры справиться профессионал – агент по продаже недвижимости. Обладая большим багажом опыта, он в дополнение непосредственно к оценке, предложит эффективную стратегию продажи.
.3b901f78ca4e1fc94a17362259b510ea953.jpg)
