Планируя купить квартиру, будущие собственники часто упускают из виду возможность компенсации части расходов за счет налоговых вычетов, предусмотренных законодательством РФ. В качестве основы для расчетов в этом случае будет взята сумма уплаченных за год налогов — те самые 13%, которые работодатели, самозанятое население и предприятия отчисляют в доход государства. А максимальная сумма, с которой производится удержание, определяется законодательно — к примеру, с суммы в 2 000 000 вернуть можно будет 260 000.
Кто имеет право на вычет?
Важно отметить, что право на получение налогового вычета при покупке квартиры от застройщика наступает не только после того, как объект сдадут, и жилье будет зарегистрировано в собственность. То есть, состоится сам факт заключения сделки купли-продажи или будут у вас на руках только документы о долевом участии — не имеет значения. Вернуть деньги смогут только налоговые резиденты РФ — лица, пребывающие в стране более 183 дней в году и уплачивающие налоги в доход государства. Не удастся получить вычет, если покупка жилья была произведена с привлечением средств материнского капитала. А также в ситуации, когда сделка заключалась между родственниками или опекунами и их подопечными.
Стоит отметить, что с 2014 года вычет можно получать, исходя из общей суммы в 2 000 000 рублей на человека — то есть, покупая квартиру за 1 500 000 рублей и дачу за 500 000, вы сможете получить вычеты в рамках всей суммы покупки, даже если сделки были проведены в разное время. А для супругов эти суммы суммируются — и от стоимости квартиры в 4 000 000 вычеты смогут получить оба приобретателя совместной собственности.
А что с ипотекой?
Стоит отметить, что не забыло государство и о тех, кто покупает квартиры в ипотеку. В этом случае лимит налогового вычета составляет 3 000 000 рублей — то есть, максимальная сумма возврата составит 390 000 рублей. Получить ее можно только на основании банковской выписки, подтверждающей сумму выплат процентов по ипотечному кредитованию. Причем претендовать на выплату можно будет лишь однократно.
.3b901f78ca4e1fc94a17362259b510ea998.jpg)
