Помимо возможности купить квартиру за наличный расчет, в рассрочку или ипотеку у современных покупателей есть шансы также воспользоваться для приобретения жилья процедурой обмена. Причем актуален этот момент не только для тех, кто проводит сделку на вторичном рынке. Ведь у современных застройщиков в Липецке можно найти предложения на все случаи жизни. Такие, например, как Trade-In квартир от компании «Строймастер».
Доступные варианты обмена в формате Trade-In
Современные и комфортабельные квартиры в новостройках, бесспорно, более привлекательны для приобретения, чем их аналоги, предлагаемые вторичным рынком. И при наличии возможности выбора гораздо выгоднее будет совершить обмен вашей старой, но имеющей определенную ценность квартиры на новую, с доплатой или в качестве равноценного объекта собственности.
Как можно оформить обмен квартиры в Липецке на жилье от застройщика в формате Trade-in? В первую очередь — в рамках переоформления прав собственности, с передачей имеющегося жилья в счет оплаты частичной или полной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Оформляется сделка в рамках заключения договора долевого строительства с выделением новому собственнику соответствующей жилой площади в строящемся доме.
Второй вариант Trade-In не предусматривает столь сложных формальностей — равноценная по стоимости новому жилью квартира выставляется на продажу после заключения специального договора. А приобретаемый объект собственности оформляется согласно действующему законодательству на нового владельца в УФРС.
"Подводные камни" процедуры обмена
Само понятие Trade-In подразумевает зачет стоимости имеющегося в собственности у покупателя объекта недвижимости в счет оплаты нового жилья. Этот вариант гораздо более безопасен, чем сделки с заключением договора дарения, фигурирующие на вторичном рынке или, того хуже, "цепочки" обмена, где могут участвовать до десятка собственников одновременно. В Trade-In вы имеете дело с непосредственным владельцем жилого объекта. А значит, защищены от рисков оспаривания сделки прежними владельцами недвижимости.
