На сегодняшний день долевое участие в строительстве стало широко применяемой практикой. Для многих наших соотечественников является практически единственным способом приобретения собственных квадратных метров. При этом, в отличие от ипотечного кредитования, не предполагает выплаты процентов и каких-либо переплат. Вы выплачиваете только стоимость жилья!
Определение понятий или что такое долевое строительство
Долевое строительство — форма осуществления инвестиционной деятельности, основным объектом которой становится нежилое имущество. Участниками данного типа строительства выступают застройщик и долевик. Застройщик — это собственник/арендатор земельного участка, на котором планируется постройка непроизводственного объекта недвижимости, а именно жилого дома. Для возведения жилых сооружений застройщик привлекает финансовые средства долевиков (дольщиков) — участников долевого строительства. В обмен на предоставленные ими деньги, долевики получают готовое жилье в собственность.
Основой долевого строительства можно считать соответствующий договор, заключенный в письменной форме и зарегистрированный в государственных органах власти. В нем прописаны все обязанности застройщика и долевика, определены ответственность сторон, цена договора и порядок расчетов, указаны сроки передачи готового объекта долевику.
Основные преимущества участия в долевом строительстве
В сравнении с покупкой готовой недвижимости долевое участие в строительстве имеет целый ряд неоспоримых преимуществ. Основными из них являются следующие.
1. Более низкая стоимость квартиры
Цена квадратного метра на этапе начала стройки существенно ниже, чем стоимость квартиры, уже сданной в эксплуатацию. В некоторых случаях экономия может составить порядка 20–40%. Помимо этого, у вас появляется уникальная возможность приобретения жилья от непосредственного застройщика. Это гарантирует, что в сделке купли-продажи не участвуют посредники и не будет никаких неоправданных наценок.
2. Возможность рассрочки платежа
Многие застройщики предоставляют долевикам возможность осуществления беспроцентной рассрочки. Оговоренная сумма может вноситься равными частями по мере выполнения строительных работ. В то же время, при единоразовой полной оплате недвижимости в большинстве случаев можете рассчитывать на дополнительную скидку.
3. Приобретение в целях инвестирования
Приобретение недвижимости посредством долевого строительства крайне выгодно в инвестиционном плане. Предполагает покупку жилья на первичном рынке по существенно заниженной цене. В дальнейшем, если решите сменить место жительство и продать имеющиеся квадратные метры, вы не только не потеряете вложенные деньги, но и сможете получить прибыль.
Дополнительные выгоды долевого участия в строительстве
Долевое строительство позволяет получить абсолютно новую квартиру, ранее не бывшую в эксплуатации. Вам останется только произвести ее отделку, наполнить теплом и домашним уютом. Более того, вы можете заранее зарезервировать понравившееся жилье, самостоятельно выбрать количество комнат, вариант планировки и этаж размещения.
Еще одной отличительной чертой долевого строительства является возможность организации собственнических товариществ. Именно они смогут принимать окончательные решения относительно форм и методов содержания и обслуживания дома, создания определенной инфраструктуры и организации дополнительных удобств.
Возможности долевого строительства от компании «Строймастер»
ООО «Строймастер» — одна из крупнейших строительных компаний в Липецке. Предоставляет своим клиентам возможность принять участие в долевом строительстве многоэтажных многоквартирных жилых зданий в самом центре города. На данный момент доступна покупка недвижимости в двухсекционном доме на Балакирева и пятисекционном жилом комплексе по ул. Академика Вавилова.
При заключении договора об участии в долевом строительстве застройщик обязуется своими силами либо с привлечением иных лиц в четко обозначенные сроки выстроить жилой дом и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. В дальнейшем — передать оговоренный объект долевику. Существенно удешевляет стоимость приобретения жилья отсутствие чистовой отделки квартир. Данный этап долевик сможет произвести самостоятельно после ввода готового объекта в эксплуатацию.
Цена, предусмотренная к оплате долевиком, является фиксированной и не подлежит изменению. В случае, если фактическая стоимость строительства окажется больше обозначенной суммы, недостаток средств подлежит возмещению за счет средств заемщика. Таким образом, сотрудничая с ООО «Строймастер», вы получаете наиболее выгодные условия участия в долевом строительстве и очень скоро сможете стать обладателем новенькой квартиры в одном из лучших районов Липецка!
