Вы решили приобрести жилье, но у вас вызывает удивление серьезная разница в ценах на эти, казалось бы, одинаковые квартиры в новостройках, с идентичными размерами жилой площади. Однако если более внимательно рассмотреть существующие нюансы, вы поймете, в чем разница.
Если в вашем случае принято решение о покупке квартиры в Липецке, мы рекомендуем обратиться в нашу строительную компанию «Строймастер», мы имеем отличную репутацию и большой опытом работы, а также множество успешно введенных в строй объектов недвижимости.
Факторы, оказывающие ценовое влияние на одинаковые квартиры
Вы видите, что квартиры совершенно одинаковы, размер площади не отличается, а расценки имеют серьезные перепады. Но в таком положении дел нет совершенно ничего удивительного, ведь на цены оказывают определенное давление следующие факторы:
1. Этап возведения дома – разница в цене с готовыми объектами может достигать до 20-30%;
2. Выбранный этаж – крайние этажи в доме считаются менее привлекательными, вы можете купить квартиру на последнем этаже и дисконт в цене, составит 3-5%;
3. Площадь квартиры – конечно, чем больше размеры жилья, тем большую денежную сумму за него придется выплатить, но по мере роста размера площади, сама цена за один квадратный метр уменьшается;
4. Технология возведения дома – в данном случае все понятно, в типовом панельном объекте покупка обойдется значительно дешевле, нежели собственность в кирпичном многоквартирном доме;
5. Отделка – квартиры от застройщика могут предлагаться как с «голыми» стенами, так и с уже выполненной отделкой, разумеется, что услуга не бесплатная и влияет на конечную стоимость жилья;
6. Расположение дома – чем ближе центральная часть города, тем дороже недвижимость;
7. Инфраструктура – чем лучше она развита и доступна, тем выше спрос на жилье и соответственно его цена;
8. Экология – наличие по близости предприятий влияющих на загрязнение окружающей среды, они снижают цену недвижимости, их отсутствие и расположенные рядом парки и зеленые зоны, цену увеличивают.
Приобретая для себя квартиру, будьте внимательны, вас может подстерегать много рисков. Если цена серьезно снижена застройщиком, то возможно у него возникли проблемы в финансовом плане или другие неприятности, заложником которых вы явно не хотите становиться. Покупая недвижимость, обращайтесь за помощью к профессионалам, их опыт поможет вам сберечь время, деньги и нервы.
