Минфин подтвердил: действующие условия семейной ипотеки сохранятся только до 30 сентября 2026 года. С 1 октября ставка будет зависеть от количества детей в семье и вырастет для большинства заёмщиков. Если планировали покупку квартиры в новостройке — сейчас самое время успеть зафиксировать ставку 6% годовых.

С 1 октября 2026 года в России меняется порядок выдачи семейной ипотеки. По информации Минфина России, действующие условия программы — в том числе единая льготная ставка 6% годовых — сохраняются только до 30 сентября включительно. Далее условия пересматриваются, и для большинства семей кредит станет дороже.

Что изменится с 1 октября

Главное нововведение — ставка перестанет быть единой и будет зависеть от количества детей в семье: работает принцип «больше детей — ниже процент». По проекту новых правил и оценкам экспертов:

• один ребёнок — до 10% годовых в большинстве регионов (в Москве и Санкт-Петербурге — до 12%);
• двое детей — около 8%;
• многодетные семьи — ставка 6% сохранится, обсуждается даже её снижение до 4%.

Кроме того, обсуждается ограничение срока господдержки: льготная ставка может действовать только в течение первых 15 лет кредита, а далее — перейти в рыночную. Точные параметры новых правил правительство уточнит к дате вступления изменений — и это ещё один аргумент не откладывать решение.

Почему стоит поторопиться

Разница в ставке — это серьёзная переплата. Например, при кредите 4 млн рублей на 30 лет платёж по ставке 6% составит около 24 000 рублей в месяц, а по ставке 10% — уже около 35 000 рублей. Разница — больше 130 000 рублей в год.

Особенно важно успеть семьям с одним ребёнком: именно для них рост ставки будет самым заметным. Специалисты рекомендуют оформить кредит до 1 октября 2026 года — в этом случае ставка 6% фиксируется на весь срок ипотеки по действующим правилам.

Как успеть до 1 октября

Компания «Строймастер» помогает оформить семейную ипотеку на квартиры в наших жилых комплексах — «АРХИТЕКТОР», «КОЛЛЕКЦИОНЕР», «ЗАРЯ», «ВСЕЛЕННАЯ 108.А», «ВРЕМЯ», «12», «СУББОТА». Поможем подобрать квартиру, рассчитать ежемесячный платёж и быстро подготовить документы для банка.

До конца сентября остаётся меньше месяца. Не откладывайте покупку: приходите в офис продаж (г. Липецк, ул. Шевченко, 7) или оставьте заявку на сайте — и успейте оформить семейную ипотеку по ставке 6% годовых.

Правительство утвердило изменения в программе «Семейная ипотека»: условия будут зависеть от числа детей и региона проживания семьи, а ставки составят от 2% до 12%.

Новые правила начнут действовать по договорам, заключённым с 1 октября:

— В Москве и Питере с одним ребёнком ставку поднимут до 12% годовых с лимитов 12 млн рублей.

— В других регионах с одним ребёнком ставку поднимут до 10% годовых с лимитом 6 млн.

— В Москве и Питере с двумя детьми ставку поднимут до 10% с лимитом 15 млн.

— В других регионах с двумя детьми ставку поднимут до 8% годовых с лимитом 8 млн.

— 8%, 6% и 4% годовых с лимитом 10 млн рублей — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми в Питере и Москве.

— 6%, 4% и 2% годовых с лимитом 10 млн рублей — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми других регионах.