Семейная ипотека: с 1 октября меняются правила выдачи — успейте оформить по ставке 6%
Минфин подтвердил: действующие условия семейной ипотеки сохранятся только до 30 сентября 2026 года. С 1 октября ставка будет зависеть от количества детей в семье и вырастет для большинства заёмщиков. Если планировали покупку квартиры в новостройке — сейчас самое время успеть зафиксировать ставку 6% годовых.
С 1 октября 2026 года в России меняется порядок выдачи семейной ипотеки. По информации Минфина России, действующие условия программы — в том числе единая льготная ставка 6% годовых — сохраняются только до 30 сентября включительно. Далее условия пересматриваются, и для большинства семей кредит станет дороже.
Что изменится с 1 октября
Главное нововведение — ставка перестанет быть единой и будет зависеть от количества детей в семье: работает принцип «больше детей — ниже процент». По проекту новых правил и оценкам экспертов:
- один ребёнок — до 10% годовых в большинстве регионов (в Москве и Санкт-Петербурге — до 12%);
- двое детей — около 8%;
- многодетные семьи — ставка 6% сохранится, обсуждается даже её снижение до 4%.
Кроме того, обсуждается ограничение срока господдержки: льготная ставка может действовать только в течение первых 15 лет кредита, а далее — перейти в рыночную. Точные параметры новых правил правительство уточнит к дате вступления изменений — и это ещё один аргумент не откладывать решение.
Почему стоит поторопиться
Разница в ставке — это серьёзная переплата. Например, при кредите 4 млн рублей на 30 лет платёж по ставке 6% составит около 24 000 рублей в месяц, а по ставке 10% — уже около 35 000 рублей. Разница — больше 130 000 рублей в год.
Особенно важно успеть семьям с одним ребёнком: именно для них рост ставки будет самым заметным. Специалисты рекомендуют оформить кредит до 1 октября 2026 года — в этом случае ставка 6% фиксируется на весь срок ипотеки по действующим правилам.
Как успеть до 1 октября
Компания «Строймастер» помогает оформить семейную ипотеку на квартиры в наших жилых комплексах — «АРХИТЕКТОР», «КОЛЛЕКЦИОНЕР», «ЗАРЯ», «ВСЕЛЕННАЯ 108.А», «ВРЕМЯ», «12», «СУББОТА». Поможем подобрать квартиру, рассчитать ежемесячный платёж и быстро подготовить документы для банка.
До конца сентября остаётся меньше месяца. Не откладывайте покупку: приходите в офис продаж (г. Липецк, ул. Шевченко, 7) или оставьте заявку на сайте — и успейте оформить семейную ипотеку по ставке 6% годовых.
